Avani ananta

Hadap selatan
Tipe bangunan 88 m
Luas bangunan 144 (8X16)
ppjb
Kt 3+1
km 2+1
Rp 1,85M

Ruko bsd dijual

Ukuran 4,5X12 (54meter2)
Hadap barat daya
3500Watt
Air tanah
1 line telpon
Rp 2,2M

Foresta Albera disewakan

Kt 4 / km 2
lt 128m / lb 110m
Utara
2200W
View sport club
Harga sewa 45 juta/thn

Dijual tanah samping jalan tol jati asih 10 hektar harga 950 ribu per meter

Awalnya ada 14 hektar, kena jalan tol, sisa kurang lebih 10 hektar

Rumah kontrakan di Bsd 250 juta

Spek : Sertipikat SHM , sudah ada IMB
jumlah kamar : ada 3
Tiap kamar ada meteran listrik sendiri-sendiri jenis voucher
air : Pam (tagihan dibagi 3 antar pengontrak)
Tarif sewa per bulan : 400 ribu per kamar
Kamar mandi di dalam (masing-masing kamar)

Luas tanah 73m2
Luas bangunan 73m2
Kondisi: semua kamar terisi full
Lokasi di jalan cilenggang yang dilewati angkutan umum (angkot)

Harga hanya RP 250 juta


income per bulan 400 ribu X 3 kamar = 1,2 juta / bulan
pengeluaran per bulan : Ibu pegurus kontrakan (yg bantu bayar2 pam tiap bulan) : 5% dari income bulanan, yaitu 1,2jtX5% = 60 ribu/bln


Ilustrasi Return Of Investmen (ROI) per tahun adalah 12 juta (dibulatkan ke bawah) dibagi 250 juta = 5%

Perbandingan jika dibandingkan dengan Deposito senilai 250 juta,  sama-sama 5% tapi dipotong pajak bunga 20%, jadi sisa cuma 4% per tahun ROI-nya. Dan dipotong inflasi per tahun sebesar 7% (secara real mungkin bisa lebih dari 7%) , jadi 4% dikurang 7%, hasilnya minus 3%.  Jadi jika kita menaruh uang di bank sebesar 250 juta, akan rugi 3% per tahun.

Sementara jika beli rumah kontrakan senilai 250 juta, dengan ROI 5% per tahun, inflasi 7% malah akan menaikan nilai propertinya (capital gain) secara cash flow sudah untung 5%, dan secara capital gain (aset) akan bertambah minimal 7% per tahunnya.

Tanah 2100 meter pasar minggu shm

Tanah 3000 meter2 pasar minggu

Tanah 233 Hektar dijual

Status : Tanah adat

Harga Rp 100 ribu per meter

Melatimas dijual

Luas tanah 160m2
Luas bangunan 140m2 
Shm

Rp 1,225M

Serpong city paradise F17 no 20

Luas tanah 112 meter2
Luas bangunan 47 meter2
1 Lantai
Kamar tidur 2
Kamar mandi 1
2200W
Hadap Utara
Sewa 20 Juta/tahun

Sektor 1.6 griyaloka

Luas tanah 250 meter2
Luas bangunan 310 meter2
kamar tidur 4+1
kamar mandi 4+1
Shm
Rp 2,350,000,000,-

Lantai 60x60 Granite ( Indogress ) warna Broken White

Atap baja ringan + genteng karang pilang. Plafon Gypsum jayaboard.

Hadap Selatan

PLN 4400 Watt

PAM

Phone 1 Line

2 Lantai ====Dengan Rincian ====

Lt 1. Teras depan, garasi + car port plafon nya berupa full cor, 1 KT Utama + Km ada water heater.  1 KT atau Ruang Kerja,  R Tamu, R Kel kecil, R Makan dlm ada Kitc set, teras belakang dipakai sbagai R Makan luar cukup besar dan atap nya sudah di cor ( dan bisa dijadikan ruangan atau tempat  bbq ),   KM luar, Dapur basah, taman belakang -/+ 40 M2, kolam ikan

Lt 2 : Balkon atas/ teras luar di lt 2 yang cukup luas, R Kel Besar, R Makan ada lemari permanent, 2 Kt + 2 KM di dalam,  1 KT pembantu, 1 KM pembantu, R service bisa utk jemuran dan tmpt setrika. 

4 KT +1 KT Pembantu

3 KM dlm KT + 2 KM  diluar kamar tidur. ( 4 KM sdh ada exchaust fan + instalasi air panas )

3 KM Sanitary TOTO ( keramik kamar mandi  roman  )

Garasi/ sliding door merk WINNA + 1 Carport ( utk 2 mobil )

Kitchenset Modern Minimalis lengkap kompor tanam 4 tungku + hooker merk Azalea blum pernah digunakan dari awal.

2 Exhaust fan dinding di ruang makan dalam.

Dapur basah.

Kolam Ikan/ hias/ air terjun  uk 2 x 3 M.

Taman depan , taman  belakang luas kira2 30 - 40 M2

1 water heater merk acme

dan 3 KM sdh dilengkapi instalasi air panas.

Mulai dibangun January 2008 - Aguatus 2008 

Mulai digunakan Sep 2008.

Nb : Iuran Keamanan per bulan Rp 150.000,00

Iuran Sampah per bulan Rp 37.500,00

 Lokasi Rumah dekat dengan Fasilitas Umum.  Jarak dari rmh ke tempat angkot Jurusan  kencana Loka BSD - Plaza Bsd , hanya 300 M.

Ke Gerbang Tol  menuju Bintaro hanya 5 Menit,

Ke Pangkalan Taxi Blue Bird hanya 5 Menit,

Ke Ruko VERSAILES ,hanya 5 Menit  , Terdapat, Salon, Mini Market 24 jam, Dokter Gigi & Umum, Toko Bangunan, RM Makasar, RM Soto Gebrak, RM Padang Sederhana,  Toko Roti Bogor Raya, Burger Blenger, Bel Mart, Toko Gordyn, Warung Buah, Ada Mesin ATM BNI, BRI, BCA., Laundry. 

Dekat Sekolah : jarak dari Rmh rata rata,  600  M - 1 Km.

Yayasan Pendidikan  Kristen  "Ora et Labora"  : Play Group - Senior High School, 

Catholic Scholl, " St. John" & " Stella Marris " Play Group - Senior HS

Islamoc School " Cikal " , Play Group - Senior HS

SD Negeri Rawa Buntu

SMP Negeri

Gereja , GPIB Ora et Labora

Mesjid Besar di Kencana Loka, dan di Sektor 1.6

Sport Hall sektor 1, ada Kolam renang, Lap Tenis, Lap Badminton,

Taman Jajan Sektor 1, pusat jajanan, Gado2, Ketoprak, Masgor, Mpek2, Es Buah, Sate, Warteg.

Halte Tras BSD

Bank BCA Capem, BTN Capem., Bank Bumi Putera capem.

Koperari Telkom, BARAYA travel bsd - Bandung, Tiki JNE Paket, Bengkel Sepeda & Motor, Bengkel Mobil, Tempat Cuci Mobil.